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dessinateur permis de construire

Besoin de plans de permis de construire : dessinateur ou architecte? Les deux sont possibles avec la société AIDOPLAN

AIDOPLAN vous accompagne dans le processus d’obtention d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable

un ravalement, une modification de clôture, un remplacement de la couverture, ajouter un Velux (châssis de toit), créer une ouverture dans un mur, un remplacement de vos fenêtres, une extension, une surélévation, pose de panneau photovoltaïque ou tout simplement une construction neuve …

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Recours obligatoire à un architecte ?

Une nuance est a apporter sur la surface à prendre pour le calcul de l’emprise au sol.
Vous allez me dire quel est le rapport entre l’obligation de faire appel à un architecte DPLG et le calcul de l’emprise au sol?
Il y a une différence entre le calcul d’emprise au sol qui détermine la surface admissible selon l’article du POS ou du PLU d’une commune et celle a prendre en compte pour le seuil qui impose le recours à un architecte.
En effet, pour ce dernier seule la surface de construction constitutive de surface de plancher (voir définition de la Surface de Plancher SP) est à prendre en compte.
Il s’agit d’un texte compliqué a expliquer par des mots mais si besoin contactez moi et vous ferai un petit dessin…
Néanmoins, imaginons une maison accolée à un garage. La surface d’emprise au sol pour vérifier la conformité à l’article 9 du POS ou du PLU c’est la projection au sol de l’ensemble des constructions édifiées alors que la surface à prendre en compte pour savoir s’il y a obligation de faire appel à un architecte est l’emprise au sol seule de la maison car le garage ne rentre pas dans le calcul de surface de plancher.

Attention le seuil des 170 m² est passé depuis le 1er mars 2017 à 150 m² !